Altbauwohnung mit Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater

Die Liegenschaft, ein schöner Stilaltbau, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Der Altbau wurde nun revitalisiert, ein Personenlift eingebaut und Balkone errichtet. Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG, welche über ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. eines knapp 9 m² großen Balkons verfügt. Die Wohnung wurde 2016 generalsaniert und eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als Wohngemeinschaft. Das Objekt kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werden gerne beraten wir Sie diesbezüglich!  Eine schöne Altbau-Liegenschaft, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine zentrale und perfekte Infrastruktur bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.     NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt