Ihr kleines Stück vom Paradies - Einzellage im Waldviertel

Ihr kleines Stück vom Paradies - Einzellage im Waldviertel  Manchmal braucht es nicht viel, um glücklich zu sein. Ein gemütliches Häuschen, ein verwunschener Garten und ein eigener Teich direkt vor dem Wintergarten schon entsteht ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu laufen scheint. Das rund 50 m² große Häuschen liegt in Einzellage und bietet gemeinsam mit dem Nebengebäude Raum für persönliche Wünsche. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, Kleintierhaltung ist möglich und der eigene Brunnen sowie die Kleinkläranlage sorgen für ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Ein besonderer Rückzugsort für alle, die sich nach Ruhe, Natur und einem kleinen Stückchen heiler Welt sehnen. Wichtig Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Es können nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden!   Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 50 m² ist wie folgt aufgeteilt: Windfang Wohnküche Speis beheizter Wintergarten mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Dusche Außenanlagen Nebengebäude mit 1 Zimmer Carport Abstellraum am Wohnhaus angeschlossen Kriechkeller div. Gartenhütten und Stallungen für Kleintiere  Zusatzinformationen Gut zu wissen Es besteht die Möglichkeit eines Zubaues. 2021 wurde eine hauseigene Kleinkläranlage errichtet. Glasfaser an der Grundgrenze. Barrierefrei Das Nebengebäude kann beheizt werden und somit zB als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Teich eignet sich aufgrund der guten Wasserqualität zum schwimmen oder Forellen züchten. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Es wird mittels Holzofen (Schwedenofen) und Infrarotpaneelen geheizt. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur im ca. 2 km entfernten Langschlag: Bildung & Kinder  Kindergarten Volksschule Mittelschule Nachmittagsbetreuung in der Volksschule  Nahversorgung  Nah&Frisch Hemberger Langschlag SPAR Lagerhaus zusätzlicher regionaler Spezialitätenladen beim Bahnhof Gastronomiebetriebe und Cafés  Gesundheit  Allgemeinmediziner  Fachärzte und Apotheke sind in den umliegenden Orten, insbesondere in Groß Gerungs, erreichbar.  Alltägliche Infrastruktur  Postpartner  Raiffeisenbank Region Waldviertel Mitte Gemeindeamt verschiedene Gewerbe- und Handwerksbetriebe Gastronomie, beispielsweise Waldviertler-Hof und Grano pizzeria Langschlag  Entfernungen Langschlag: ca. 2 km Groß Gerungs: ca. 5 km Zwettl: ca. 28 km Wien: ca.156 km St. Pölten: ca. 109 km Krems: ca. 77 km Linz: ca. 74 Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.  UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Barrierefrei: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.