"Ganz Wien im Blick, vom Gießhübl!"

"3 Zimmerwohnung, mit 2 Loggien und toller Aussicht über Wien!" Diese 3 Zimmerwohnung liegt im obersten Stock (3ter ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus Bj. 1977, am Gießhübl. Raumaufteilung: Vorraum ca. 8m², WC, Abstellraum ca. 2m², Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 4m², Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 14m² mit ostseitigen Balkon ca. 5,5m² und einer tollen Aussicht über Wien, Wohnzimmer ca. 26m² mit westseitigen Balkon ca. 5,7m², Küche ca. 7m² mit neuwertiger Einbauküche und Sitzecke. Ein Kellerabteil ca. 5m². Ein KFZ-Stellplatz in Miete, am Parkplatz vor dem Haus, kann übernommen werden (monatl.ca. 30,-?) Das Haus wurde 2003 thermisch Saniert. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert: Außen Jalousien, Badezimmer, WC, Küche, Böden, Installationen samt neuer Therme usw. Eine tolle Gelegenheit eine 3 Zimmerwohnung am Gießhübl zu erwerben, die sofort beziehbar ist und als Highlight eine tolle Aussicht über ganz Wien bietet. Alle hochwertigen Möbel, sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind am Gießhübl in einigen Minuten erreichbar, Die Autobahnauffahrt Gießhübl erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis: ? 299.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.