Zentral begehbare, kompakte 4 Zimmer in Guter Lage!

Zum Verkauf steht eine vor ca. 6 Jahren renovierte, zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, nur 650m von der U4 Station Pilgramgasse entfernt! LINK zur 3D Tour auf Anfrage! LINK zum Video auf Anfrage! Highlights: + zentral begehbar + Renovierung vor ca. 6 Jahren + Wohnküche mit ca. 21,4 m² + Elternschlafzimmer mit ca. 19,50m² + 2 Kinderzimmer mit ca. 13,80m2 und 7,20m² + Innenhofseitiger fast quadratischer Balkon mit 1,70m² + Bad mit Fenster + separate Toilette mit Waschbecken Lage & Infrastruktur: + U4 Pilgramgasse ca. 650 m entfernt + Buslinien 12A, 13A und 14A fußläufig erreichbar + Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 sowie Badner Bahn in der Nähe + Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, BILLA, PENNY, dm) in unmittelbarer Umgebung + Zahlreiche Restaurants, Cafés und das beliebte Schlossquadrat in Gehweite + Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im Nahbereich + Mehrere Parks und Grünanlagen für Erholung und Freizeit + Rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und den HauptbahnhofAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 cg@etera-immobilien.at Etera Immobilien Consulting - Experience ExcellenceProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.