City Nähe, zentrale sonnige Kleinwohnung (unbefristet!)

Zentrale moderne Kleinwohnung beim Botanischen Garten/Belvedere/Schwarzenbergplatz (Nähe) in der Pettenkofengasse. Noch bewohnt, Bezug ab ca. 01.10.26 möglich. Unbefristete Hauptmiete. AUFTEILUNG: - kleiner Vorraum - Wohn-Schlafraum - im Wohn-Schlafrum seitlich eine -> Küchezeile (moderne kleinere Küche) - kleines Badezimmer mit GLAS Dusche - WC - kleines Kellerabteil AUSSTATTUNG: ca. 2018 komplett renoviert. Mögliche erforderliche Kleinreparaturen erfolgen bei Mietwechsel. .) Aufzug .) Kabel TV / Internet vorbereitet .) Parkettboden / Fliesenboden .) Sicherheitstüre .) Gegensprechanlage .) Küche .) moderne Wohnungsausstattung LAGE/UMGEBUNG/VERKEHRSANBINDUNG: Pettenkofengasse - Eingang zum Botanischen Garten, Billa u Hofer Supermarkt, DM und Bipa Markt, S Bahn, Strassenbahn, Belvedere Nähe, City Nähe. Im Umfeld der Nachbarhäuser können Garagen bei Bedarf angemietet werden. KOSTEN: 613,90 zuzüglich Heizung: 55,49 = 669,40.-- Gesamtvorschreibung + Strom ca 50 - 75 Euro je Verbrauch/Tarif etc. grobe Schätzung. Die angeführte Gesamtmiete 613,90.-- ist inkl. den (Haus) Betriebskosten/Lift und inkl. 10% MwSt. Zuzüglich den Kosten der Zentralheizung (46,24 Netto + 20% Ust = 55,49.-- / -> Abrechnung HV) und dem Strom (Wasserboiler). Kaution zu hinterlegen. Laut Vermieter ist die Anmietung nur für Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich sowie berufstätige Personen. ETAGE - Aufzug Stock 2 MIETDAUER: Mindestmietdauer 12 Monate + Kündigungsfrist laut Mietvertrag. Unbefristete Hauptmiete. BESICHTIGUNG: derzeit noch ca 2,5 Wochen bewohnt und nur bei konkretem Interesse gewünscht. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und ist beauftragt den Vermieter zu unterstützen. Es besteht ein Naheverhältnis zum Vermieter. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Interesse. Gerne senden wir Ihnen per E-Mail Terminmöglichkeiten nach Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin zu, bitte prüfen Sie Ihren Spamordner oder per whats Up 06643909555Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?469 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?89,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?55,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?613,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D