Toppreis! Sehr gut aufgeteilte 2 1/2 Zimmerwohnung mit 69,32 m² WFL (Top 11)

1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station Floridsdorf ANLAGE ODER EIGENUTZUNG!!! TOP 11:  Sehr gut aufgeteilte, zentral begehbare 2 1/2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,32m²  im 1.Liftstock. Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer (Wohnküche) 2 Schlafzimmer  1 Badezimmer  1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Übergabe: ab 1 August 2026 Kaufpreis Anleger: 276.000,€ zzgl 20% MwSt Eigennutzer; 299000, Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf). Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% MwSt. ich stehe noch weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt