U1 - WU - Prater - 2 Zimmer - WG Eignung (nicht möbliert)

NICHT MÖBLIERT ! (Kleinreparaturen wie schleifen Parkettboden Wohnzimmer erfolgt die Tage vor der möglichen Anmietung derzeit in Vorbereitung). U1 - Prater - WU - Volkertmarkt - Ennsgasse U1 Vorgartenstrasse wenige Gehminuten. Ruhige und sonnige 2 Zimmer Wohnung in der Ennsgasse. Nicht möbliert bis auf die Küche! Mit Aufzug Etage 4. Allgemein einfachere Ausstattung. Die Räume sind alle vom Vorzimmer aus begehbar, im Videorundgang können SIe sich die Aufteilung bereits ansehen. NUTZEN Sie bereits den Videorundgang: Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=CX6luLPLlmk (Bitte den Link einfach kopieren - goggle.at oder youtub) Bestehend aus: WG = 2er WG möglich! - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Küche - Wohnzimmer = Zimmer 1 ca. 20m2 - Schlafzimmer = Zimmer 2 ca. 13m2 (auch WG Eignung) Aussttatung: . Pakettböden/Fliesen/Laminat . Dusche . Gegensprechanlage . Kabel TV (Vorbereitung) . Aufzug Ein Bezug ist ab Oktober 01.11.26 möglich und gewünscht. Gesamtvorschreibung: 879.-- Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten, keine Ust. vorgeschrieben. Exklusive: Srom und Gas nach Ihrem Verbrauch. Strom unverbindliche Einschätzung im Bereich von 45 - 65/mtl. Gas unverbindliche grobe Einschätzung 100 - 150.--/mtl. jeweils nach Verbrauch und Tarif! Kaution: 3.250.-- zu hinterlegen. Wir informieren Sie über das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich. Ansprechpartner: Markus Schlader-Ratzinger -> bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu, bitte kontrollieren Sie ihren Spamordner wegen unserem Antwortschreiben zur Sicherheit. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist KEIN Doppelmakler, wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Wir informieren Sie über das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Freundliche Beratung zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie in ganz: Oberösterreich, Niederösterreich, Burgenland und Wien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?740,8 Betriebskosten ?125,02 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?12,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?878,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E