3-Zimmer-Wohnung mit 77m²-Terrasse I 1030 Wien

Top 7 - Steingasse 6, 1030 Wien Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß bietet auf ca. 67,52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 77,94 m², die direkt von mehreren Räumen aus zugänglich ist und viel Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil. LageAls einer der größten Pluspunkte zählt die Lage, denn die U3-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße, besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur wie, Supermärkte, Drogeriemärkte oder Apotheken. Zahlreiche Restaurants, Kaffee- und Gasthäuser sind fußläufig erreichbar. Neben dem sind auch Einrichtungen, wie Ärzte, Kindergarten, Volks- und Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Kosten:Bruttomonatsmiete (BK+USt): ?1.415,69Heizkostenakonto: ?83,32Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt: ? 1.499,- Stapel-Parkplatz optional verfügbarKaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: Euro 349,-Mietbeginn: Ab sofort!Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden. ?Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899,- ? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247,-? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.