Moderne Wohnung in Ruhelage im Weinbaugebiet mit Sensationsblick ins Grazer Becken

Unglaubliche Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick über das Grazer Becken. Wohnen mit Weitblick, viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gundersdorf überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, dem traumhaften Ausblick und zahlreiche praktische Extras. Das Wohnhaus wurde 1998 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten ? ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe und eine überschaubare Hausgemeinschaft legen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden aus Nuss- und Ahornholz unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Fernblick und Zugang zum großzügigen Balkon. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnraum künftig mit einem Kamin oder Ofen noch gemütlicher zu gestalten. Die Wohnung ist über den westseitigen Hauseingang auch barrierefrei erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung erreicht man den großzügigen Flur, der die Räume der Wohnung ideal verbindet. Im Flur sind neben dem Kücheneingang auch eine Speisekammer und ein Einbauschrank für Dinge des täglichen Bedarfs integriert. Die Küche ist mit dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer durch eine Türe verbunden. Das große Wohnzimmer kann aber auch direkt durch den Flur erreicht werden. Das Schlafzimmer wird durch einen Schrankraum, der auch ein großes Fenster aufweist erweitert und bietet vielfältige Möglichkeiten. Zwischen dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer liegt das hochwertig ausgestattet Badezimmer mit modernen Badezimmermöbeln, großer ebener Dusche und WC. Direkt unter der Wohnung befindet sich die große Garage sowie ein weiterer Keller- bzw. Mehrzweckraum. Garage: Einfahrt ca. 2,5 × 1,95 m Innenmaß ca. 3,6 × 5,4 m Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung Starkstromanschluss ? ideal auch zum Laden eines Elektrofahrzeugs An die Garage schließt ein zusätzlicher Keller- bzw. Mehrzweckraum an. Dieser wurde bisher als Sportraum genutzt und bietet mit ca. 2,6 × 3,6 m zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der frostfreie Raum ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Carport mit einer Größe von ca. 2,5 × 6,0 m eignet es sich auch für größere Fahrzeuge und bietet ausreichend Platz beispielsweise für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Zusätzlich Kellerabteil mit ca. 1,5 m². Eine Wohnung mit viel Potenzial, traumhaftem Ausblick und außergewöhnlich vielseitigen Nebenflächen ? ideal für Eigennutzer, Pendler oder alle, die großzügiges und naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.Attraktive Lage im Schilcherland ? Gundersdorf bei St. Stefan ob Stainz Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gundersdorf der Marktgemeinde St. Stefan ob Stainz und überzeugt durch ihre idyllische Lage inmitten der reizvollen weststeirischen Landschaft mit einem sensationellen Ausblick ins Grazer Becken. Gundersdorf liegt im Herzen des traditionsreichen Schilcherweinbaugebietes und ist von sanften Hügeln, Weingärten und einer typisch weststeirischen Kulturlandschaft geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sowie für entspannte Ausflüge zu den regionalen Buschenschänken und Weingütern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Anschluss ist die A2 Südautobahn rasch erreichbar. Damit gelangen Sie bequem in Richtung Graz sowie nach Kärnten und haben auch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das nahegelegene St. Stefan ob Stainz bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, dem besonderen Flair des Schilcherlandes und der schnellen Erreichbarkeit der A2 macht diese Lage besonders attraktiv ? sowohl für all jene, die Ruhe und Lebensqualität suchen, als auch für Berufspendler mit Ziel Graz oder Umgebung. Eine Wohnlage, die ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise verbindet.Die Highlights auf einen Blick ? Nur vier Wohneinheiten im Haus ? Traumhafte Aussicht über die Südsteiermark ? Helle und freundliche Wohnräume ? Hochwertige Parkettböden ? Frisch gestrichen und gepflegter Zustand ? Großzügiges, höheres Carport ? auch für Wohnmobil oder Wohnwagen geeignet ? Garage direkt unter der Wohnung ? Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung ? Starkstromanschluss für E-Auto ? Zusätzlicher frostfreier Mehrzweckraum ? Interessantes Umbaupotenzial ? Niedrige monatliche Betriebskosten ? Gute Anbindung an Graz und die Autobahn ? Attraktives Freizeitangebot direkt vor der Haustür und vieles mehr...Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.