Neuer Preis! Einziehen & wohlfühlen ? Ruhige Wohnung mit Süd-Balkon, Kamin & zwei Stellplätzen

Einziehen, wohlfühlen und genießen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche bietet ein stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Sonne und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei sowohl Platz für gemeinsames Wohnen als auch für persönliche Rückzugsbereiche. Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der südlich ausgerichtete Balkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung - Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten - Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar - Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar - Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice - Küche separat - Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung - Badezimmer mit Duschbadewanne - Separates WC Ausstattung und Komfort - Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich - Rollläden an jedem Fenster - Heizkörper in der Wohnung - Zentralheizung Öl - Kamin im Wohnbereich Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche - Kellerabteil, praktischer Stauraum - Fahrradraum im Haus - Großer Gemeinschaftsgarten Parken - Parkplatz - Carport Verfügbarkeit - Verfügbar ab Ende 2026 Für die vorhandene Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von **10.000 ?** verlangt. Die Wohnung wird somit weitgehend möbliert und bezugsfertig übergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Pramet und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Der SPAR-Supermarkt sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bank, das Gemeindeamt, ein Friseur, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort und im näheren Umfeld. Für ein erweitertes medizinisches Angebot sowie Fachärzte und das Krankenhaus ist Ried im Innkreis in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig zur Immobilie und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ried im Innkreis sowie die A8 sind mit dem Auto gut erreichbar. Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Wald und Grünflächen. Ein Badesee befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen in die Natur.Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 2002 gepflegter Zustand - ca. 79 m² Wohnfläche - ca. 84 m² Nutzfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - separates Arbeitszimmer - 1 Badezimmer - separates WC - Duschbadewanne - Heizkörper in den Räumen - Kamin inkludiert - Rollläden an jedem Fenster - Balkon mit Südausrichtung - Ruhige, sonnige Lage - Separate Küche - Abstellkammer - Kellerabteil - Fahrradraum - Parkplatz und Carport - großer Gemeinschaftsgarten - viele wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar - Zu Fuß erreich: Bushaltestelle, Spar, Ärzte, Bank, Friseur, Volksschule und Kindergarten, ... - Badesee ca. 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß - viele Spaziermöglichkeiten Wald und Natur und vieles mehr...Gartennutzung: JAProvision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.