,,Gemütliche 3 Zimmer mit Balkon,,

,,Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stadlau,, Zeitgemäßer Wohnkomfort und gute Infrastruktur machen diese Wohnung in Stadlau zu einem attraktiven Zuhause für Paare und kleine Familien. Die ca. 78 m² große Wohnung liegt in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2012. Der Grundriss ist übersichtlich: das WC ist gleich beim Eingangsbereich der Wohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die großzügig dimensionierte Wohnküche. Es gibt ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Kinderzimmer und natürlich ein Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Herrlich auch der ruhige Balkon in den Innenhof mit einer Größe von ca. 4,5 m². Die Lage der Wohnung in der Wurmbrandgasse zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist natürlich ebenso gegeben. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Übergabe ist geplant für den Zeitraum zwischen April-Juli 2027. Der Preis NUR ? 000.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 00.000,--/monatlich ? 000,-- Miete: Miete netto: ? 000,00 Betriebskosten netto: ? 000,00 XX % USt.: ? 00,00 Gesamtmiete(brutto): ? 000,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.