Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick - Top Anbindung trotz naturnaher Lage

Die Wohnung auf einen Blick ca. 102 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Liftstock Inkl. Kellerabteil 2,3 m² 2015 umfassend saniert großzügiger, offener Wohnbereich ruhige Wohnlage in Hütteldorf sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Garagenstellplatz optional ablösbar Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung: 672,49€ Wohngefühl & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Vorraum mit Zugang zu den zentral begehbaren Räumen großzügiges Wohnzimmer mit integriertem ehemaligen Loggiabereich Moderne hochwertige Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC zugehöriges Kellerabteil Anm: Die ursprünglich vorhandene Loggia wurde entfernt und die Fläche in das Wohnzimmer integriert. Dadurch entstand ein großzügiger und offener Wohnbereich. Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Gaszentralheizung Badezimmer mit Badewanne separates WC Lift im Haus Kellerabteil 2,23 m² Garagenstellplatz exklusive für 25.000€ Das Wohnhaus wurde 1977 errichtet und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Auf Grundlage der Sanierungen ist aktuell, bis voraussichtlich 2031, ein monatliche Darlehensrückzahlung in Höhe von 197€ in den Betriebskosten miteinbezogen.  Anm.: Es wurden mittels KI private Gegenstände aus den Fotos entfernt. Ideal für Paare und kleine Familien Anleger mit Interesse an einer etablierten Wohnlage Alle, die großzügiges Wohnen ohne aufwendigen Sanierungsbedarf bevorzugen Lage Hütteldorf Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 14. Bezirk und verbindet ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer top Anbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 47B in ca. 2 Gehminuten Straßenbahn 49 in ca. 34 Gehminuten Hütteldorf Bahnhof (Züge, S-Bahn, U4) ca. 1012 Gehminuten Nahversorgung: Bäckerei ca. 2 Gehminuten Spar, ca. 23 Gehminuten Drogerie ca. 3 Gehminuten weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Linzer Straße in unmittelbarer Umgebung Freizeit & Erholung: Hallenbad Hütteldorf ca. 56 Gehminuten Karl-Terkal-Park ca. 7 Gehminuten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt