Sonniges Altbaujuwel in Brunn am Gebirge ? 2 Zimmer, 70 m² & optionaler Stellplatz!

70 m² Wohntraum mit Altbaucharme in zentraler und verkehrsgünstiger Lage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Altbau befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier trifft der besondere Charakter eines Altbaus auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Wohnen mit Charakter Über das großzügige Vorzimmer gelangen Sie bequem in die einzelnen Wohnbereiche. Das sonnige Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, sondern eignet sich dank seiner großzügigen Fläche auch hervorragend für einen Arbeitsplatz, eine Leseecke oder einen kleinen Hobbybereich. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche. Sie ist sowohl über das Vorzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Besonders charmant ist der sonnige Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und für viel natürliches Licht sorgt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie eine Therme. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise direkt unterhalb der Therme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ? bei Bedarf ? ein Stellplatz im Innenhof. Optionaler Stellplatz im Innenhof: ? 100,-/Monat Miete: ? 880,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und GasDie Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Grüne und einer ausgezeichneten Anbindung macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Singles besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeit bietet Brunn am Gebirge eine angenehme Mischung aus Naherholung, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten rund um den Wienerwald und die umliegenden Weinbaugebiete.Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JA