Toplage in Naschmarktnähe | unbefristete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche | zentrale Luftwärmepumpe

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. - Keine telefonische Vereinbarung   Wer das klassische Wiener Flair sucht, wird sich hier sofort verlieben. In der Pressgasse 14-16 wartet eine stilvolle Altbauwohnung auf neue Bewohner. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Lage verbindet erstklassige Lebensqualität, urbane Vielfalt und eine hervorragende Anbindung.   Die Wohnung besticht durch klassischen Altbau-Charme: Freuen Sie sich auf repräsentative hohe Räume, wunderschöne Flügeltüren und hochwertigen Parkettboden in den Wohnbereichen.   Derzeit werden in der Wohnung noch diverse Arbeiten durchgeführt (Malerei, Anschluss an die zentrale Luftwärmepumpe usw.) und die Wohnung soll ab dem 1. Oktober bezugsbereit sein.    HIGHLIGHTS Nähe zum Naschmarkt Stilaltbau mit Lift Parkett Einbauküche unbefristeter Vertrag INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 2. Stock mit Lift BEZIEHBAR: ca. 1.10.2026 MIETDAUER: unbefristet WOHNFLÄCHE: ca. 103 m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: süd-westseitig KÜCHE: Komplett-Einbauküche (siehe Fotos); wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) LIFT: Personenaufzug BADEZIMMER 1: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss BADEZIMMER 2: mit Dusche WC: separat mit Handwaschbecken ABSTELLRAUM: 2 HEIZUNG: zentrale Luftwärmepumpe   Hauptmietzins: € 1.436,24 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 238,91 Netto Warmwasser-Akonto: € 50,11 Netto Heizungs-Akonto: € 76,84 10% Umsatzsteuer: € 172,53 20% Umsatzsteuer: € 15,37 Miete gesamt brutto: € 1.990,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch) Kaution: € 6.000,--   Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt