Ankommen, durchatmen. 5 Zimmerwohnung in Ruhelage

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage  Ca. 118,60 m² Nutzfläche mit durchdachter Raumaufteilung Ca. 14,74 m² großer Südostbalkon mit Fernblick Offene Wohnküche   Zwei Badezimmer Vollmöbliertes Büro mit hochwertigen Holzeinbauten Sehr guter, gepflegter Zustand mit Parkett-, Fliesen- und Steinböden Praktischer Abstellraum und Kellerabteil mit ca. 6,55 m² Gute Infrastruktur  Gasheizung , HWB 53,2 kWh/m²a, Energieausweis gültig bis März 2029 Garagenplatz und Freistellplatz um insgesamt ? 30.000 zusätzlich erwerbbar monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten ca. ? 385,27 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 635.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team dominik.riedmann@infina.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Föhrenweg in Thaur steht für ruhiges Wohnen in einem gepflegten, naturnahen Umfeld und zugleich für eine gute Alltagsanbindung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 80 Meter entfernt, ein Arzt ist in etwa 140 Metern erreichbar. Kindergarten, Apotheke und Schule befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Supermarkt, Post, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Innsbruck mit Universität, Kliniken sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Auch Bahnhof und Autobahnanschluss liegen jeweils nur etwas mehr als drei Kilometer entfernt. Damit verbindet diese Lage naturnahe Wohnqualität, kurze Wege und eine verlässliche Verkehrsanbindung ? ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.