Zentrale Wohnung mit idealer Raumaufteilung nähe Bahnhof Meidling

Top 3.4Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine schöne Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt baulich über eine Schranknische, die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Badezimmer gibt es einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. LageDas Projekt Wilhelmstraße 25-29 im 12. Bezirk ist nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof Meidling entfernt und verspricht urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur. Unterschiedlichste Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Neben den U-Bahnlinien sind andere Verkehrsmittel wie Straßenbahnen, Autobusse oder Schnellbahnen vorhanden. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden, egal, ob in die City oder ins Grüne. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten und Spielplätze. KonditionenBruttomonatsmiete Euro 879,- (inkl. Betriebskosten und Ust.)Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Parkplatz optional verfügbar (Euro 90,- inkl. Betriebskosten und Ust.) Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-verfügbar ab 01.09.2026Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den aktuellen Bewohnern möglich.Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Hinweis? Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. ? Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.200,- ? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.000,-? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.