Charmanter Bungalow mit großem Grundstück in Gars am Kamp

Zum Verkauf steht dieser charmante Bungalow, der im Jahr 1972 eingereicht und 1981 bewilligt wurde. Der Zubau wurde im Jahr 1981 eingereicht und 2011 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Massivhaus. Die Wohnfläche von ca. 46,13 m² bietet folgende Räumlichkeiten: + Eingangsbereich + Küche + Badezimmer mit Dusche + WC mit Waschbecken + Wohnzimmer + Schlafzimmer Aufgrund seiner kompakten Größe eignet sich diese Liegenschaft nicht nur zum gemütlichen Wohnen, sondern ist ebenfalls ideal für Ferienaufenthalte oder als Zweitwohnsitz. Das Badezimmer sowie die Einbauküche befinden sich in einem neuwertigen Zustand und wurden nach der Sanierung kaum genutzt. Neben mobilen Elektroheizungen steht auch ein Pelletofen zur Verfügung, der mit Holzpellets betrieben wird. Der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 1.273 m² (lt. Grundbuch) lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Das gesamte Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Der Energieausweis vom 24.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 353,4 Heizwärmebedarf (HWB) 362,0 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,07 Klasse G Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/PpsD in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3448900 oder per E-Mail yassin.gloeckner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Die Marktgemeinde Gars am Kamp gilt als beliebter Wohn- und Erholungsort im Waldviertel. Hier kann man entschleunigtes Wohnen erleben. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und die Nähe zum Kampfluss bietet ideale Voraussetzung für Erholung in der Natur. Öffentliche Anbindung: Bus: 895 Am Stockerlberg ? 200 m (3 Gehminuten) Gars am Kamp Hauptplatz ? 1,1 km (15 Gehminuten) Bahnhof: Kamegg Bahnhst ? ca. 850 m (12 Gehminuten); Bahnhof Gars-Thunau ? ca. 1,6 km (3 Autominuten); Bahnhof Hadersdorf am Kamp - ca. 25 km (24 Autominuten) Krems an der Donau ? ca. 28 km (30 Autominuten) Wien ? ca. 75 km zur Stadtgrenze (75 Autominuten) Infrastruktur*: Supermarkt ? 1,08 km entfernt Restaurant ? 974 m entfernt Apotheke ? 1,06 km entfernt Arzt ? 972 m entfernt Museum - 947 m entfernt Pub ? 1,19 km entfernt Bäckerei & Café ? 1,09 km entfernt Tankstelle ? 1,2 km entfernt Schule - 1,32 km entfernt Kindergarten ? 1,36 km entfernt *Alle Entfernungen lt. ImmomappingProvision: 5850.00