"3 Zi. Inkl. Warmwasser u. Heizung- Donauzentrum vor der Türe U1"

"3 Zi. Inkl. Warmwasser u. Heizung- Donauzentrum vor der Türe U1" Ab sofort steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 79,10 m² Wohnfläche sowie eine ca. 9,90 m² große Loggia mit Ausrichtung Richtung Donau Zentrum. Sie besteht aus einem Vorzimmer mit Einbauschrank, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem getrennten WC. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Donau Zentrum. Das Westfield Donau Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Kino und verschiedensten Dienstleistungen befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch Ärzte, Fachärzte, Ärztezentren, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran ist bequem erreichbar. Von Kagran bestehen außerdem Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 25 sowie an mehrere Buslinien, darunter 22A, 26A, 27A, 27B, 93A und 94A. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Teile der Donaustadt sehr gut erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Alte Donau, die Donauinsel, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine großzügige und familienfreundliche Wohnung mit Loggia in hervorragender Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Miete: 1500? inkl. Warmwasser und Heizung (ohne Strom) Kaution 3BMM Ab sofort, 5 Jahre Mietdauer, kann auch gerne verändert werden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1500 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1500