Baugrund in Absdorf ? ruhig am Ortsrand & kurze Wege nach Wien, Tulln und Krems

Ländliches Wohnen, ausgezeichnete Nahversorgung, familienfreundliche Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in Tulln, Krems oder Wien sein möchten. BESCHREIBUNG: Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, ist unbebaut, rechteckig und eben. Die Grundstücksbreite beträgt an der Straßenfront ca. 22 Meter. Die Grundstückslänge beträgt ca. 36 Meter. Die Ausrichtung ist Ost/West. WIDMUNG: Bauland Wohngebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene oder gekuppelte Bauweise, 40 % verbaubar, Bauklasse I & II INFRASTRUKTUR: - Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort: Supermarkt, regionale Hof- und Bauernläden, Trafik, Banken, Gastronomiebetriebe, Allgemeinmediziner direkt im Ort. - Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Absdorf. Die kurzen Wege im Ort machen Absdorf insbesondere für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. - Freizeit und Erholung vor der Haustüre: Ein Freibad, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Wagram und zur Donau machen die Region besonders für Naturliebhaber und Sportskanonen interessant. LAGE: - Der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf mit Anschluss nach Wien, Krems und Tulln ist ca. 1,2 km entfernt. Der Bahnhof verfügt über Parkmöglichkeiten, Fahrradabstellmöglichkeiten und barrierefreie Ausstattung. - Schnell in Wien, Tulln und Krems: die S5 Stockerauer Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreichbar - ca. 15?20 Min. nach Tulln, ca. 20?25 Min. nach Krems, ca. 30?40 Min. bis zur Wiener Stadtgrenze. PREIS: ? 225.000,-- Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.