3er STUDENTEN WG - Nähe U3

PERFEKTE WG Wohnung! 3er Studenten WG (EU Studenten mit Bürgschaft) Nähe U3 Hütteldorfer Str. - wenige Gehminuten Strassenbahn 49 - direkte Anbindung zur Innenstadt.Reinlpark Reinlgasse. Besichtigung per Video Rundgang, klicken Sie auf den Button um zum Videorundgang zu gelangen. Oder immo-care.at im youtube. https://www.youtube.com/watch?v=r6yqXJV6Atc Besichtigung vor Ort nach verbindlicher schriftlicher Terminvereinbarung gerne möglich. zB 25.08.2026 - 13h bis 14h BESCHREIBUNG: Bestehend aus: (alle Räume sind zentral begehbar also ideal für eine WG) 3x ca. gleich großen Zimmer jeweils ca 12-14m2 Küche separat, Bad mit Dusche separat, WC separat, Vorraum separat. Ausstattung: Laminatboden, Einbauküche, Gegensprechanlage, Dusche, Waschmaschinenanschluss. Anmietbar ab SOFORT - 09 - 2026 Einkaufen: Spar, Bipa, Billa in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Gasthaus mit zB Wiener Küche vorhanden. Gesamtmiete 868.-- inkl. Hausbetriebskosten inkl. 10% MwSt. Kaution zu hinterlegen. Zusatinformation: IMMO-CARE unterstützt den Eigentümer mit der Mietersuche und ist kein Doppelmakler. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. BITTE um schriftliche Terminvereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?663,16 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?126 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?78,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?868,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet