Die absolut perfekte 2er WG - U1/U2 - WU (2 Bäder/2 WCs)

Die absolut perfekte 2er WG - NICHT MÖBLIERT bis auf die Küche. Nur EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich oder berufstätige Personen. BITTE nur schriftliche Terminvereinbarung! ACHTUNG -> eine Besichtigung (vor der Aufbereitung = Kleinreparaturen) wäre am: 24.08.26 (noch bewohnt) um 17h und ab 31.08.26 (frei) um 15:30h-16h nach Terminvereinbarung möglich. BITTE um VERBINDLICHE ANMELDUNG samt Telefonnummer! Bitte um schriftliche Anmeldung: schlader@immo-care.at - 2 große Zimmer ( jeweils ca. 22 - 24m2) separat und zentral begehbar! - 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) - 2 WCs separat (KEIN PLAN vorhanden) 1 Küche / Essbereich (kleiner) 2 Eingänge! jede Einheit hat einen eigene Eingangangstüre aber beide zusammen 1 Küche gemeinsam. Nähe: WU, U1, U2, Prater, Donauinsel, Innenstadt. Max Winter Platz - Stock HOCHPATERRE ! Ruhige Wohnlage! Moderne Haus Zentralheizung (kein Gas!) Worauf warten Sie noch? Ausstattung: NICHT MÖBLIERT bis auf die Einbauküche, Internet im Gebäde A1 und Magenta UPC vorbereitet, Thermofenster, Gegensprechanlage, Fliesen, Parkettböden uem. Mietbeginn ab Mitte 15.09.2026 möglich und gewünscht. Änderungen oder Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Provisionsfreie Anmietung für den Mieter! IMMO-CARE ist KEIN DOPPELMAKLER - wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. BESICHTIGUNG: bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Immobilienplattform schriftlich zu. Wir melden uns per eMail (Spamordner prüfen) bei Ihnen! Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?845 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?181,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?102,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1129,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet