Ihr neues Zuhause im Herzen des 3. Bezirks - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage

Top 3.07 - Erdbergstraße 17, 1030 Wien Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage hinter dem Rochusmarkt wartet auf neue Mieter:innen. Im 1. Liftsock und auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei ruhige Schlafzimmer (zum Innenhof ausgerichtet) und ein Badezimmer mit Badewanne. Der angenehme Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die LageDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U3-Station Rochusgasse sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt, diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. (Ausstattungs-)Highlights:WaschmaschinenanschlussInkl. voll ausgestatteter Einbauküche Markenparkett Echtholz Eiche2-fach verglaste IsolierfensterFernwärmeKellerabteil inklusiveAußenrollos KostenBruttomonatsmiete EUR 1.681,-* inkl. Betriebskosten und Ust. Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-*Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung 5 Jahre Zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Für diese Wohnung wird ein Mindestnettoeinkommen von Euro 4.240,- benötigt. Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli vermietet und Besichtigungstermine müssen von uns vorab mit dem Mieter koordiniert werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.