Top-Preis im 10.Bezirk - Ideal für Eigennutzer & Anleger

Top-Preis im 10.Bezirk - Ideal für Eigennutzer & Anleger Besichtigung mit Einzelterminen, am Sonntag, den 16.08.2026 , von 12:00-16:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 50 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer sowie das helle Schlafzimmer bieten dank der großen Fenster eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Das Badezimmer und das separat angelegte WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, wodurch Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Ob als erstes Eigenheim, für Singles, Paare oder als Anlageobjekt ? diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre helle Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: ? Ca. 50 m² Wohnfläche ? 2 helle Zimmer ? Durchdachter Grundriss ? Separate Küche ? Badezimmer und separates WC ? Einladender Vorraum ? Gasetagenheizung ? Helle Wohnräume mit viel Tageslicht ? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis ? Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung im 10. Bezirk Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis ? eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Preis NUR ? 159.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 31.800,--/monatlich ? 636,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.