| 4 ZIMMER PENTHOUSE | EXKLUSIVER ERSTBEZUG AUF 2 EBENEN MIT TERRASSE & LOGGIA | 1. & 2. DACHGESCHOSS |

Top 12 bildet das exklusive Herzstück des Maison Parsche. Die außergewöhnliche Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft auf rund 163 m² Wohnfläche ein repräsentatives Zuhause mit besonderer Großzügigkeit, viel Licht und eindrucksvoller Raumwirkung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der oberen Wohnebene. Seine offene Gestaltung bietet ein elegantes Ambiente für gemeinsame Abende, stilvolle Empfänge und entspannte Stunden über den Dächern Wiens. Eine rund 14 m² große Terrasse sowie eine zusätzliche Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen. Die beiden privaten Außenbereiche eröffnen Platz zum Durchatmen, Genießen und Verweilen und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Menschen mit gehobenem Raumbedarf. Zwei vollwertige Badezimmer, zwei WCs und ein praktischer Abstellraum gewährleisten hohen Komfort auf beiden Wohnebenen. Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen, die das Wohngefühl eines Stadthauses mit den Vorzügen einer exklusiven Dachgeschosswohnung verbinden möchten großzügig, charakterstark und zeitlos geplant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer +43 660 157 59 35 und per E-Mail unter kowalczyk@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt