Sollingergasse - sanierungsbedürftiger 2 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen

1190 Wien - Sollingergasse,  sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung (mit separater Einbauküche) und 2 Balkonen zu verkaufen,  die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  3. Liftstock,  ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit insgesamt ca. 8,00m2 Nutzfläche),  Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Wanne,  separates WC,  Gaskonvektorheizung,  1 Abstellraum steht zur Verfügung,  1 Kellerabteil vorhanden,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 421,63 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,  Kaufpreis: € 345.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt