Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. - Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung ab sofort verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und das angenehme Wohngefühl einer klassischen Wiener Bestandswohnung. Sie bietet den idealen Ausgangspunkt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen sei es zur Eigennutzung oder als Investition. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC Küche Wohnzimmer Offener Ankleidebereich Schlafzimmer   ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN: 1 Kellerabteil AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Badezimmer mit Fenster  Separate Küche Großzügiges, helles Wohnzimmer  Praktischer Ankleidebereich zwischen Wohn- und Schlafzimmer Eingangstür mit Balkenschloss Lift im Haus vorhanden (jedoch nicht barrierefrei) Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen, hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.   INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Hofer, Lidl und Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Shopping City Nord ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten Vielfältige Gastronomieangebote und zahlreiche Arbeitgeber befinden sich in der Umgebung HERVORRAGENDE FREIZEIT- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN DIREKT IN DER NÄHE: Aupark Jedlesee Lorettowiese mit Hundezone Robinson-Park Wasserpark Floridsdorf Heurige in Stammersdorf Stadtwanderwege Stammersdorf Bellgassensteg ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn: Linien 30, 26, 31, 27 Bus: Linien 34A, 850 Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf in wenigen Minuten mit der oben genannten Straßenbahnlinie oder Bus erreichbar mit folgenden Verbindungen: U-Bahn: Linie U6  S-Bahn: S1, S2, S3 Regional- und Fernverkehr: REX, ÖBB-Züge Straßenbahnen: Linien 25 und 26    BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE: Kindergarten und Hort, etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt Volksschule, rund 1 Minute zu Fuß entfernt Hauptschule, ungefähr 5 Minuten zu Fuß entfernt Gymnasium, etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt   JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN: Erleben Sie diese Wohnung ganz persönlich und lassen Sie sich von Licht, Raum und Möglichkeiten überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.     Die Miete wird 1x pro Jahr an den VPI Index angepasst. Strom und Heizung extra nach Verbrauch. Eine Haushaltsversicherung ist bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtend.  Betriebskosten sind veränderlich und können von der Hausverwaltung angepasst werden, die Gesamtmiete kann sich dadurch erhöhen oder verringern.HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.   NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt