Vorsorgewohnung - NEUBAU - Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 65,28 m² WFL (Top 13) Inklusive Tiefgaragenplatz!

ANLAGEWOHNUNG! 1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station Floridsdorf Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.  TOP 13:  Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,32m²  und befindet sich im 1.Stock. Befristet bis 31.7.2027 vermietet. Nettomiete: 1.086,/Monat KP Anleger: 277.000 plus MwSt KP Eigennutzer: 299.000, Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer 2 Schlafzimmer  1 Badezimmer  1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf). Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt