++EXKLUSIVE ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++

  ++EXKLUSIVE 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++     Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse.     Highlights auf einen Blick:   Privater Seezugang am Ossiacher See exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe Sommer wie Winter ein Traum 2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling  praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen         FACTS: Wohnfläche ca. 92 m² 2 Balkone  ca. 18 m² 3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand  Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC Heizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz geeignet     Lage & Freizeit: See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln der Sommer beginnt am eigenen Steg Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken kurze Anfahrt zur Talstation Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien     Wohnen mit Mehrwert: Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit     Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen und jeden Tag Urlaub fühlen.   Wir haben Ihr Interesse geweckt  Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.   http://WWW.SCHANTL-ITH.AT   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt