Zwei Immobilien - eine Investition. Einfamilienhaus+Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

Zwei Liegenschaften vielfältige Möglichkeiten In sonniger und zentraler Lage von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.267 m² befinden sich ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 641,93 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für bis zu sieben PKW zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eckdaten Grundstücksfläche: 2.267 m² Gesamtwohnfläche: ca. 641,93 m² Kellerfläche: ca. 192 m² Sonnige, zentrale Lage in Penk Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten Zusätzliches Einfamilienhaus Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Fahrzeuge Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. :::   Einfamilienhaus: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1974 umfassend umgebaut. Es verfügt über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Vollgeschosse Vollunterkellert Großzügige Wohnküche Garage Helle und gut geschnittene Wohnräume Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung Sonnige Lage Gepflegter Gesamtzustand Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen     Wohnhausanlage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Erträge erzielt werden. Gleichzeitig bieten mehrere freie Einheiten die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Modernisierung. Eckdaten Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten Baujahr: 1986 Grundstücksfläche gesamt: 2.267 m² Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2007) Zusätzlich Holzheizung vorhanden BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN  Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at oder Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt