Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien

Preis: VerhandlungsbasisExklusive Eigentumswohnungen im Botschaftsviertel 1040 Wien, Graf-Starhemberg-Gasse / RainergasseObjektbeschreibungInmitten des mondänen Botschaftsviertels des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und seinen prachtvollen Parkanlagen, gelangen zwei hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Ringstraße, Karlsplatz und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Südost-Tangente, wodurch der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar ist.Top 12 ca. 94 m²3. LiftstockBK Monatlich € 363,70Generalsanierte Wohnung in hochwertiger AusstattungFlexible Raumaufteilung: 3 bis 4 ZimmerHochwertiger Parkettboden und SteinfliesenGroßzügige Küche, Bad mit Dusche, separates WCAbstellraumRaumaufteilung:Vorzimmer, Wohnraum, separate Küche, 23 Schlafzimmer (je nach Bedarf), Bad, WC, Abstellraum Neben der Nutzung als zwei eigenständige Wohnungen besteht dir Möglicheit ,die Einheiten Top 11 und Top 12 zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 163m²zusamenzulegen - ideal für Familien oder als repräsentative Stadtresidenz.Infrastruktur & LageÖffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, U4 (Karlsplatz), Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbarNahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Geschäfte in direkter UmgebungBildung & Kultur: Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie Staatsoper, Musikverein und Belvedere fußläufigFreizeit & Erholung: Belvedere-Garten, Botanischer Garten und Stadtpark in unmittelbarer NäheVerkehrsanbindung: Südost-Tangente (A23) in wenigen Minuten erreichbar Flughafen Wien ca. 20 MinutenHighlights Zwei exklusive Wohnungen im 3. Liftstock Hochwertige Sanierung und Ausstattung Flexible Grundrisse mit 67 Zimmern möglich Top-Infrastruktur im BotschaftsviertelGerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt