Haus fast fertig! Wohnen am Mühlwasser *PROVISIONSFREI*

Wohnglück auf drei Ebenen! In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Das Einzelhaus ist fast fertig! Innenausbau und Fassade werden fertiggestellt, wenn sich ein Käufer dafür entscheidet, da dann in der Elektrik und bei der Fassadenfarbe noch eine Möglichkeit der Mitsprache besteht. Ab Entscheidung sind dann noch 6-8 Wochen mit der Fertigstellung (belagsfertig) zu rechnen. Schlüsselfertig ist mit Aufpreis möglich. Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 41m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Der Preis versteht sich belagsfertig. Highlights: + Einzelhaus + ca. 250m zum Mühlwasser + ca. 41m² großer Wohn-Essbereich + ca. 18m² große Dachterrasse + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Vorbereitung zur Klimaanlage + Fußbodenheizung + Vollkeller + 1 Autoabstellplatz + Eigengrund + nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße + in 13min mit dem 93A (vor der Hautür) zur U2 AspernstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 cg@etera-immobilien.at Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence