Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon in U4-Nähe!! Möbelablöse möglich!

Ruhige Lage in der CHRISTOPHGASSE!!! 4. OG!!! 7,11m² südseitiger Balkon! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? großer Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 4. OG ? fantastische Lage ? Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Bad und WC getrennt ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker Neubau ? großer Süd-Balkon ? Kellerabteil ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ?U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel ?Autobuslinie 12A, 14A, 59A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 160 Vertragserrichtung Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?920,89 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?123,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?104,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1149------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C