Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage in Salzburg-Gneis

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitloses Wohnkonzept. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Sanierung schaffen ein elegantes Ambiente, das modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Siedlung im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Trotz der angenehmen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Almkanal lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer sowie Anleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage legen. Der Energieausweis vom 02.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 89 kWh/m²a, fGEE 1,56. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis ? einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Salzburger Altstadt sowie in weitere Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bietet der nahe gelegene Almkanal zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Darüber hinaus laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu entspannenden Stunden im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur und zählt damit zu den attraktivsten Wohngegenden Salzburgs.Provision: 9300.00