Kleine Gartenwohnung mit 50 m² Garten !

LAGE Das Wohnhaus liegt an der Hetzendorfer Straße und verfügt über eine gute Naheversorgung mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 62 und der U-Bahn Linie U6 gegeben. Die Nähe zum Schönbrunner Schloßgarten/Gloriette lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. OBJEKT Die Wohnung befindet sich im hofseitigen Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses und bietet folgende Raumaufteilung: - Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf eine ca. 10 m² Terrasse und ca. 50 m² vorgelagertem Eigengarten - an das Wohnzimmer angrenzende Küchennische mit kleinem Essplatz - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Vorraum Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Gaszentralheizung. Die Wohnung wird unmöbliert (mit integrierter Küche inkl. Küchengeräten) übergeben. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt ? 730,- und schlüsselt sich wie folgt auf: ? 500,-- Hauptmietzins ? 230,-- Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser und Umsatzsteuer  Kaution: ? 2.190,- Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich.Gartennutzung: JABarrierefrei: JA