Wohnen im Grünen ? Viel Platz, schöner Garten und ruhige Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 165 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine praktische Basis für mehrere Personen. Der Balkon sowie die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitern den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Garten sowie zwei Garagenplätze runden das Gesamtpaket ab und unterstützen einen angenehm strukturierten Tagesablauf und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Sieben vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Drei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten. Zusätzliche Nutzflächen sorgen für praktischen Stauraum und optimale Organisationsmöglichkeiten. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Arzberg (8253), Gemeinde Waldbach-Mönichwald, einer beliebten Wohngegend im oststeirischen Hügelland. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Landschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität ? ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Ein SPAR-Supermarkt befindet sich direkt im Ort und bietet alles für den täglichen Bedarf. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Ein Kindergarten (Kindergarten Waldbach) befindet sich in der Nähe (ca. 300 m). Eine Volksschule (Volksschule Mönichwald) ist im Umkreis von ca. 4 km erreichbar. Ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden (Dr. Erwin Woger, ca. 50 m); ergänzende Gesundheitsangebote liegen im weiteren Umfeld. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Hügellandschaft laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Joglland-Region, die Teichalm, das Almenland oder die Thermenregion der Oststeiermark sind bequem erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv ? sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.Highlights: - Einfamilienhaus gepflegter Zustand - ca 165 m² Wohnfläche ca. 272 m² Nutzfläche - 7 Zimmer viele Zimmer zur persönlichen Gestaltung - 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer - Heizung über Fernwärme - 1 Balkon inkludiert Ausrichtung Süd und Ost - 1 Terrasse inkludiert Ausrichtung Süd - Schöner Garten - 2 Garagenplätze inkludiert - Keller vorhanden - Ruhige idyllische Lage - Zahlreiche Wander und Radwege in unmittelbarer Nähe - Ab sofort verfügbar - und vieles mehr?Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.