U2 wenige Meter - Augarten Nähe KFZ Stellplatz

U2 - wenige Meter TABORSTRASSE Aufgang Novaragasse. Der beliebte Augarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Glockengasse / Novaragasse. Nutzen Sie jetzt gleich den Video Link für eine Besichtigung! https://www.youtube.com/watch?v=MkmJ_tvFLwk Eine Terminvereinbarung ist gerne per E-Mail möglich. Unverbindliche Terminvorschläge: auf Anfrage. 08.07.2026 Mittwoch um 14h oder 16:30h 11.07.2026 um 09h Nur nach schriftlicher verbindlicher Terminvereinbarung. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Bestehend aus: Kleiner Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Halboffene Küche zum Wohnzimmer, WC separat, Badezimmer mit Wanne und Dusche separat, Kellerabteil, Optional -> KFZ Stellplatz 112.- Euro (Kaution + 250.--) monatlich, anmietbar, alle Details auf Anfrage! AUSSTATTUNG: Parkettböden, Thermofenster, Gasetagenheizung, Einbauküche, Wanne, Dusche, Vorbereitung Internet/Kabel TV (Magenta/A1) Ausrichtung Südwest zur Gasse. Die angeführte Gesamtmiete 868,13.-- ist inkl. den HAUS Betriebskosten und 10% MwSt. aber -> ist zuzüglich Strom und zuzüglich Gas = jeweils nach Verbrauch direkt an den Energieanbieter zu bezahlen zB Wienenrgie. Kaution zu hinterlegen. Haustiere allgemein möglich. Mindestmietdauer 15 Monate (12+3). Befristung nach Vereinbarung kein Eigenbedarf zB 5 Jahre. Bezug ab 01.08.2026 möglich spätester gewünschter Mietbeginn 01.09.2026. IMMO-CARE Liegenschaftsm. GmbH ist kein Doppelmakler, wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. Anmietung provisionsfrei für den Mieter. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Freibleibendes Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?633 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?156,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?78,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?868,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D