Potenzialwohnung mit traumhaftem Ausblick in Pradl ? ideal für Eigennutzer und Anleger

Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger: Diese sanierungsbedürftige Wohnung in bester Pradler Lage, direkt am Beginn der Amraser Straße, wartet darauf, mit neuen Ideen und einer liebevollen Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die rund 74m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt mit einer klar gegliederten Raumstruktur. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Südloggia sowie Blick auf den Patscherkofel und die Bergisel-Sprungschanze. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zugeordneter Stellplatz im allgemeinen Parkbereich, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ob als zukünftiges Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage ? diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.Pradl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und Apotheken sind fußläufig erreichbar der Alltag lässt sich hier entspannt und ohne Auto bewältigen. Familien profitieren von einem dichten Angebot an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien ist das Innsbrucker Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Rapoldipark bietet eine willkommene grüne Oase zum Erholen und Verweilen mitten im Stadtleben und doch angenehm ruhig. Pradl vereint Urbanität, Grün und Lebensqualität auf ideale Weise.- Baujahr: 1967 - Wohnfläche: 74m² - 3 Zimmer - Küche/Raum für Küche - Separater Speiseraum - Badezimmer mit WC - Abstellraum - Loggia - Personenaufzug - Kellerabteil - Fahrradraum - Waschküche - KFZ-Stellplatz (pro Einheit eine Parkkarte)Provision: 3% zzgl. 20% USt.