Modernes Eckreihenhaus mit Garten und Doppelcarport in beliebter, sonniger Siedlungslage

Das im Jahr 2003 errichtete, unterkellerte Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Große Terrassentüren und bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine mit Parkett ausgelegte Stiege direkt in den Kellerbereich. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2020 hochwertig erneuert und ist mit einer gemütlichen Essdiele verbunden. Vom Essbereich aus führt eine Stiege in das Obergeschoss, wodurch eine besonders offene und wohnliche Verbindung der Ebenen entsteht. Ein Vorzimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die erhöhte Raumhöhe verleiht den Räumen ein besonders großzügiges und exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird diese Etage durch ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres Vorzimmer. Die Immobilie wird über eine zeitgemäße Fernwärmeversorgung beheizt. Ein siedlungseigenes Heizwerk, das mit nachhaltigen Pellets betrieben wird, sorgt für effiziente und umweltschonende Wärme. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik. Ein Doppelcarport, ein praktischer Abstellschuppen sowie der gepflegte Garten mit Hochbeeten komplettieren dieses attraktive Angebot. Im Kaufpreis bereits inkludiert sind die Küche, das Badezimmer, das WC, der Wohnzimmerverbau, das Kinderzimmer, die Garderobe sowie die Biohort-Hütte und das Hochbeet. Perfekte Immobilie für Jungfamilien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung und eigenem Garten suchen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das moderne Eckreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt ? ideal für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule und höhere Bildungseinrichtungen wie die Universität liegen im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in rund 170 m Entfernung sowie der nahegelegene Bahnhof sorgt für flexible Mobilität. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet rasche Verbindung in die umliegenden Städte. Nahversorger, Einkaufszentrum und diverse Dienstleister befinden sich im erweiterten Umfeld, ebenso wie Krankenhaus, Banken und Post. Die Siedlungslage überzeugt durch geringe Lärmbelastung, viel Sonne und einen angenehmen Grünblick.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.