Ein moderner Familientraum im Wohnbezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI!

Ein moderner Familientraum im Wohnbezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI!   Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 4 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, Familien, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der 18,2m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien oder gemütliche Sommerabende bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 6,2m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist.   Fakten Wohnung Top 6 WFL von 79m² im 2.OG 4Zimmer großer Balkon großzügiges Kellerabteil die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) € 439.000,00 KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 416.061,00 KP Parkplatz brutto € 12.000,00 KP Parkplatz netto € 10.800,00 KP Carport brutto € 24.000,00 KP Carport netto € 21.600,00   Highlights der Wohnung Top 6  Wohnfläche 79m² mit großzügigem Raumgefühl 4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeoffice WO/ES/KO auf 23,7m² ein Schlafzimmer mit 12,1m² ein weiteres Schlafzimmer 11m² Büro, oder Kinderzimmer 9,20m² Badezimmer mit Fenster 6,10m² WC 1,7m² Vorraum 14,2m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1,1m² ein Balkon 18,20m² in S-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freien praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort gute Wohnlage in Graz/Eggenberg mit solider Infrastruktur Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie gut erreichbar gute öffentliche Anbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof traumhafte Gartenwohnung mit echtem Wohlfühlfaktor Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt