Wohnung - Eigentum

Ferienwohnung im Ortskern von Serfaus mit großzügigem Lagerraum. Optional können zwei Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage Gewerbepark 1 in Serfaus zusätzlich erworben werden. Attraktiver Ertrag durch touristische Vermietung. Die Wohnung kann auch als Hauptwohnsitz zur Eigennutzung oder zur dauerhaften Vermietung genutzt werden. Der Lift befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche mit Essbereich, einem Waschraum, einem großzügigen Lagerraum sowie einem zusätzlichen Wirtschaftsraum.Im Zentrum von Serfaus, direkt an der Dorfbahnstraße gelegen. Die Talstation der Dorfbahn sowie die Skipisten des Skigebiets Serfaus-Fiss-Ladis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportgeschäfte und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet optimale Erreichbarkeit mit hoher Freizeit- und Lebensqualität in einer der beliebtesten Tourismusregionen Tirols. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Das Zimmer im Ausmaß von ca. 15 m², in dem sich die Sauna befindet, ist in der ausgewiesenen Wohnnutzfläche von 48,5 m² enthalten. Gemäß dem Nutzwertgutachten ist diese Fläche jedoch nicht als Wohnnutzfläche, sondern als Lagerfläche (Lagerraum) klassifiziert, da sich der betreffende Bauteil innerhalb des nach der Tiroler Bauordnung vorgeschriebenen Mindestabstands befindet. Die Nutzung als Lagerraum ist baurechtlich zulässig.Provision: 3% zzgl. 20% USt.