UNBEFRISTETE 3 Zimmer Altbauwohnung - gleich bei U6 Alser Straße !

Diese feine 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 17. Bezirk. Die ca. 62 m² Wohnung ist straßenseitig und Süd-Südost ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof. TOLLE LAGE, PERFEKTE ANBINDUNG: Die U6 Station Alser Straße ist lediglich 5 Gehminuten entfernt !! Mit der Straßenbahnlinie 43 (vor der Haustüre) sind Sie in 2 Fahrminuten bei der UBahn Station U6 Alser Straße oder in 9 Fahrminuten bei Schottentor/Universität U2 (1. Bezirk). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke (Spar, Apotheke, Tabak, Tankstelle...). Fürs Entertainment ist auch gesorgt: Jörgerbad, Eislaufbahn Engelmann, Plus Bowling Center und der herrliche Brunnenmarkt (alles in nur 2 Gehminuten) sorgen zusätzlich für viel Flair!! RAUMAUFTEILUNG:  Vorzimmer; Wohnküche; Kabinett; Schlafzimmer; Verbindungsraum/Vorraum; Badezimmer (mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken - Keller Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.500,00 Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 809,82 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche) EURO 3.589,82 GESAMT  Energieausweiswerte: HWB: D 114,3 und fGEE: E 2,94 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Kabel/SAT/TV: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.