Ankommen statt renovieren ? Wohnqualität auf 113 m² in Bestlage der Südstadt!

Wohnen auf höchstem Niveau in Maria Enzersdorf! In ruhiger und familienfreundlicher Lage der Südstadt präsentiert sich diese umfassend generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und rund 118 m² Nutzfläche als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Wohnlichkeit perfekt vereint. Einziehen und wohlfühlen ? ohne Renovierungsaufwand. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Flächen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, wobei der verkleidete Heizofen im Esszimmer zusätzlich für eine besonders wohlige und behagliche Atmosphäre sorgt. Eine vollständig verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das erweiterte Hauptschlafzimmer, das durch die Integration des ehemaligen Balkons zusätzliche Wohnfläche, mehr Tageslicht und ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet. Ein weiteres Zimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und sich ideal als stilvolles Kinderzimmer eignen. Die separate, maßgefertigte EWE-Einbauküche überzeugt mit eleganter Steinplatte, moderner Glaswand sowie hochwertigen Einbaugeräten und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer und die separate Toilette wurden mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 15 m².Die Südstadt wurde als moderne Gartenstadt konzipiert und verbindet großzügige Grünflächen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Volksschule Südstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das moderne Südstadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten und Nahversorgung ist rasch erreichbar. Sport- und Freizeitbegeisterte schätzen die Nähe zum renommierten Leistungssportzentrum Südstadt mit seinen zahlreichen Sportanlagen sowie die weitläufigen Grünflächen der Umgebung.Die Generalsanierung umfasste unter anderem: - komplette Elektrik - Abflussrohre und Wasserleitungen - Sicherungskasten - neue Innentüren - Sicherheitseingangstür - neue Fenster - hochwertige Parkettböden in der gesamten Wohnung - neue Fliesen in Küche, Bad und WC - komplette Modernisierung von Bad und ToiletteProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.