# SQ -TOP SANIERTE 2 ZIMMER EG WOHNUNG

In einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende gelangt diese charmante, komplett sanierte 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine perfekte Raumaufteilung  Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 51 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 inkl. Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: 1 Küche: Einbauküche Zustand:  saniert  Kellerabteil: ja Die Wohnung wurde hochwertig saniert und eignet sich hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder für Studenten und Singles. Kaufpreis Kaufpreis: €195.000 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage 1210 Wien (Floridsdorf) Die Wohnung befindet sich in der Sildgasse, einer ruhigen Seitengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von der Brünner Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität: Straßenbahnlinien 30, 31 in unmittelbarer Nähe Schnellbahn & U6 Station Floridsdorf in kurzer Distanz Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken fußläufig erreichbar Nähe zum Paul-Hocke-Park & zur Donauinsel Ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen!   Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana 0676 84 84 52 201 oder unter meirov@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at  Follow and add us on Facebook or Instagram!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt