Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon | Heizung & Küche inklusive

Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung für die komfortable Größe von rd. 55m² und 7m² Balkon.Die Wohnküche ist optisch getrennt in einen Kochbereich mit Kochniesche, sowie einem Wohnbereich. Ein separater Abstellraum und ein separates WC ist im Eingangsbereich zugänglich.Die Wohnung bietet eine Küche samt Markengeräte, ein Bad mit Badewanne, sowie ein separates WC, eine Freifläche und einen geräumigen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aktuell Bewohnt. Gerne organisieren wir eine Besichtigung. Aus Rücksicht auf die Bewohner bitten wir um Zusendung einer Ausweiskopie bei Besichtigungswunsch. Raumaufteilung:Vorraum 2,34 m²Wohnküche 31,46 m²1 Schlafzimmer 11,37 m²Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 4,59 m²Separates WC 1,19 m²Abstellraum 3,97 m²Balkon 7,10 m² Kosten:Gesamtmietzins (inkl. BK & USt): 1.069,-Heizkosten: 108,16? (inkl. Ust)Bruttogesamtmiete (inkl. USt. & Heizung ): EUR 1.177,16 Parkplatz optional verfügbar Kaution: 3 BMM Mietbeginn: 01.08.2026Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Energieausweis: Ausgestellt am 27.05.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse C (51,10) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.