Laudongasse: Modernes Single-Apartment in toller Lage

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 8. Bezirk in der Laudongasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnraum mit Kochnische ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? hell und modern ? sensationelle Lage ? Küche mit Elektro-Geräten ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? schöne Anlage ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe ? Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ? U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser-Aconto ? 13,75 bto pro Monat ? Heizungs-Aconto ? 28,13 bto pro Monat ? Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt ? 840,87. ERSTZAHLUNG ? ? 160 bto Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten "warm" ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?640,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?85,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?72,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B