Idyllisches hochwertiges Einfamilienhaus in Unterweitersdorf

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in OberwögernWohnen mit Komfort, Qualität und nachhaltiger Energieversorgung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Wögern, im Dreieck Gallneukirchen ? Engerwitzdorf ? Unterweitersdorf. Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das im Jahr 2000/2001 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Eckdaten:Grundstücksfläche: 758 m²Wohnfläche: ca. 185 m² inkl. WintergartenBaujahr: 2000/2001Erstbezug: Dezember 2001Bauweise: Massivbau (Ziegel, Beton)Geschosse: EG + OG mit Dachgeschoss, nicht barrierefreiUnterkellerung: Voll unterkellertDachform: KrüppelwalmdachDacheindeckung: ZiegelFlächenwidmung: Bauland-Wohngebiet (W)Parkplatzsituation: Doppelgarage sowie weitere Stellplätze Verfügbarkeit: Im zweiten Quartal 2027, vorauss. Mai 2027 LageDie Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Oberwögern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur? Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung? Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen erreichbar? Ärzte und weitere medizinische Versorgung in der Region? Soziale und kulturelle Einrichtungen vorhanden Nachhaltige EnergieversorgungBesonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und nachhaltigeHeiztechnik gelegt:? Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren? Fußbodenheizung? Teilweise Wandheizung? Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung? Zusätzlicher Einzelofen im Wohnbereich Die Versorgung mit Wasser, Kanal und Strom erfolgt über dieöffentlichen Netze. AusstattungDas Haus überzeugt durch eine hochwertige und zeitloseAusstattung: Innenausstattung:? Holzdielenböden? Parkettböden? Fliesenbeläge? Massive Holzinnentüren? Teilweise Glasausschnitte bei den Türen? Massive Treppenanlage mit Massivholzauflagen Fenster? Holz-Alu-Fenster (Internorm)? Großteils mit Rollläden ausgestattet Weitere Highlights? Zwei Badezimmer? Wintergarten? Doppelgarage? Pool mit Überdachung? Zentrale Staubsaugeranlage? Wäscheabwurfschacht GrundstückDas Grundstück umfasst laut Grundbuch 758 m² und weist eineannähernd trapezförmige Form auf. Das Gelände ist weitgehend eben und dadurch optimal nutzbar. AbschlussDieses großzügige Einfamilienhaus vereint hochwertigeMassivbauweise, nachhaltige Energietechnik und eine familienfreundliche Wohnlage. Mit Wintergarten, Pool, Doppelgarage und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und langfristige Werthaltigkeit legen.Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.