MAISON 29 - Südseitige Dachterrasse I 40 qm Wohnküche I ruhige Hoflage

DAS PROJEKT Inmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik.   HIGHLIGHTS 25 exklusive Eigentumswohnungen 20 revitalisierte Altbauwohnungen  5 moderne Dachgeschoßwohnungen  2 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53  200 m² Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WU   Energieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67 DG Straßentrakt: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68 Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81 Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28 WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 23 Der klimatisierte 2-Zimmer-Erstbezug mit rund 84 qm Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 13 qm befindet sich im 1. Dachgeschoß. Auf der 2. Dachgeschoßebene erwartet Sie die herrliche Sonnenterrasse mit über 35 qm. Der optimal geplante Grundriss bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum geräumige Wohnküche (ca. 39 qm) mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer (ca. 18 qm) mit en Suite-Bad separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt