Dachterrassmaisonette nähe AIS - ZWEITBEZUG

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, Neubau-Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS.  Raumaufteilung: 1.DG: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (44 m²) und Ausgang auf den Balkon, drei mögliche Schlafzimmer (zwei davon mit Terrassenzugang), Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette, zweite separate Toilette, Abstellraum 2.DG:Vorraum, Masterbedroom (32 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse, zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Wanne/Doppelwaschtisch und Toilette Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkett in den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180,-- inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung **----------** The house is located in an exclusive, residential complex in Neustift am Walde close to AIS Room layout: 1st floor: entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen (44 m²) and access to the balcony, three possible bedrooms (two with terrace access), daylight bathroom with shower and toilet, second separate toilet, storage room 2nd floor: entrance hall, master bedroom (32 m²) with access to the roof terrace, second daylight bathroom with shower/bathtub/double washbasin and toilet Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 278.46 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180,-- incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna´s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt