Stilvoll saniertes Landhaus mit besonderer Ausstrahlung

Stilvoll saniertes Landhaus mit besonderer Ausstrahlung Dieses gemütliche Haus aus der Zeit um 1900 verbindet ursprünglichen Charakter mit liebevoll modernisiertem Wohnkomfort. Dicke Mauern, charmevolle, tiefe Innenlaibungen mit Rundbogen, Kastenfenster und sichtbare Holzbalken verleihen der Immobilie ihre warme, urige Ausstrahlung. Liebevoll saniert und mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet, wurde das Ursprüngliche stilvoll erhalten und mit modernem Wohngefühl ergänzt.  Das Haus befindet sich in ruhiger Lage ideal für alle, die Entschleunigung und Geborgenheit suchen. Der kleine, liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien.  Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 98 m² teilt sich wie folgt: Vorraum geräumige Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer/Büro Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Nebengebäude Schuppen   Zusatzinformationen Sanierungen 1997 - Generalsanierung Dacheindeckung, Dachstuhl (verstärkt), Sanitärinstallationen und Verrohrungen, Heizungsverrohrung und Radiatoren, Elektroverkabelung, Elektroverteiler, Innenputz, Bodenaufbau und Bodenbelege, Kastenfenster 2023 - Küche 2025 - Badezimmer, Pelletsheizung mit ca. 4 Tonnen Tank 2026 - Haustür Gut zu wissen Zurzeit erfolgt die Trinkwasserversorgung über einen Gemeinschaftsbrunnen. Ein Ortswasseranschluss ist vorhanden, muss aber noch ins Haus gelegt werden. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus. Es wurde ein Einreichplan für ein Carport eingereicht. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Eine neue Pelletsheizung wurde im Dezember 2025 verbaut. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar. Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Windigsteig: ca. 2 km Waidhofen an der Thaya: ca. 5 km Vitis (Bahnhof): ca. 12 km Horn: ca. 31 km Wien: ca.117 km St. Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 63 km Linz: ca. 120 km  Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.  Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Barrierefrei: JAProvision: