++NEU++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien mit Lift

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus in 1060 Wien und bietet auf 47,26 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und ist mit einem Lift ausgestattet. Der Grundriss ist klar gegliedert und eignet sich für Singles oder Paare. Die Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ergänzend stehen ein Vorraum sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Zentralheizung mit Gas. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der Balkon mit 3,83 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen Balkon als zusätzliche Außenfläche. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.149,00, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 47,26 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates Gäste-WC ++ Vorraum ++ Balkon: 3,83 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Einbauküche ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Zentralheizung ++ Heizungsart: Gas ++ Lift im Gebäude ++ Gepflegter Zustand ++ Dachgeschosswohnung Gute Energiekennwerte ++ HWB: 38,84 kWh/m²a ++ HWB-Klasse: B ++ fGEE: 0,93 ++ fGEE-Klasse: B Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.149,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.08.2026 ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung Tiefgaragenplätze sind in der eigenen Garage separat anmietbar.